01
Menghadap alur laut, bukan jalur darat.
Bolok berhadapan langsung dengan Laut Sawu dan Laut Timor. Pergerakan barang ke Dili dan Darwin tidak perlu melewati Selat Sunda maupun Selat Malaka lebih dulu.
Segitiga Selatan — ID · AU · TL
Satu Titik, Tiga Negara Bertemu.
Bolok berada di titik temu Laut Sawu dan Laut Timor, dengan potensi ekonomi tiga negara: Indonesia, Australia, dan Timor-Leste — menjadikannya kawasan industri strategis di kawasan Indo-Pasifik.
Skema posisi kawasan Fig. 01
Profil Kawasan Industri Bolok Kupang 4:26
01 — Kenapa KIB
Tiga hal yang tidak bisa dipindahkan.
Lokasi, status lahan, dan status badan hukum pengelola menentukan berapa lama sebuah rencana investasi berhenti di meja perizinan. Tiga hal itu sudah selesai sebelum Anda datang.
02
Dilepas sebagai kawasan, bukan kavling sisa.
Peruntukan blok, akses jalan, dan koridor utilitas ditata dalam satu masterplan. Tenant tidak perlu menegosiasikan akses ke tetangga setelah membeli.
03
Satu pihak untuk lahan dan izin.
PT KIB adalah BUMD Provinsi NTT dengan kewajiban pelaporan publik. Pemilik lahan dan pendamping perizinan Anda adalah entitas yang sama.
02 — Sektor & Peluang
Bahan bakunya sudah ada di NTT. Pengolahannya belum.
Lima lini yang paling sering ditanyakan calon investor. Rincian rantai pasok, status utilitas, dan skema kerja sama ada di halaman sektor.
01
Perikanan & Hasil Laut
Tangkapan dari perairan Sawu dan Timor bisa didaratkan, dibekukan, dan diolah di satu lokasi — bukan dikirim mentah ke luar provinsi.
Hilirisasi
02
Rumput Laut
NTT termasuk sentra produksi nasional, sementara pengolahan lanjutannya sebagian besar masih berlangsung di luar provinsi.
Pengolahan
03
Peternakan & Rantai Dingin
Ternak NTT selama ini dikirim hidup ke Jawa. Rumah potong dan fasilitas rantai dingin memindahkan sebagian nilai itu ke Bolok.
Rantai Dingin
04
Garam Industri
Musim kering panjang di Timor memberi jumlah hari produksi yang tidak dimiliki sentra garam di wilayah barat Indonesia.
Bahan Baku
05
Logistik & Pergudangan
Kawasan berada di sisi barat Kupang, berdekatan dengan simpul pelabuhan dan bandara yang melayani lalu lintas antarpulau.
Pendukung
03 — Ketersediaan Lahan
Lihat blok mana yang masih terbuka.
Setiap blok punya peruntukan, luas, dan status utilitas yang sudah ditetapkan. Daftar lengkap beserta status terkini ada di halaman lahan.
- Luas kawasan
- ±900 ha
- Blok tersedia
- 2 dari 5 blok
- Data diperbarui
- Jul 2026
04 — Tata Kelola
Yang bisa diperiksa, kami tampilkan.
Badan hukum
Perseroda
BUMD Provinsi Nusa Tenggara Timur.
Keuangan
Laporan diaudit
Ringkasan tahunan diterbitkan di halaman dokumen.
Perizinan
Jalur OSS-RBA
Pendampingan mengikuti nomenklatur perizinan berusaha.
Keterbukaan
Kanal PPID
Permintaan informasi publik punya alur dan tenggat.
05 — Berita & Publikasi
Kabar terbaru dari kawasan.
Penyusunan masterplan tahap dua memasuki pembahasan teknis
Okupansi lahan naik ke 68% pada semester pertama 2026
Pembangunan jalan lingkar sisi selatan dimulai
01 — Dokumen Publik
Berkas yang bisa diunduh tanpa permintaan.
PDF · 2025
Laporan Tahunan PT KIB
Ikhtisar kinerja, laporan keuangan, dan catatan tata kelola.
Unduh
PDF · 2026
Rencana Kerja & Anggaran (RKA)
Alokasi dan realisasi anggaran tahun berjalan.
Unduh
PDF · 2026
Rencana Umum Pengadaan
Daftar paket pengadaan tahun berjalan beserta status.
Unduh
Halaman
Alur Permintaan Informasi (PPID)
Formulir, tenggat tanggapan, dan mekanisme keberatan.
Buka
Arsip
Siaran Pers & Materi Media
Logo, foto kawasan resolusi tinggi, dan kontak humas.
Buka
02 — Tata Kelola & Integritas
Aturan main yang mengikat direksi, bukan cuma slogan.
Kebijakan berikut mengikat Direksi dan Dewan Komisaris di bawah kepengurusan saat ini, mengikuti prinsip TARIF (Transparansi, Akuntabilitas, Responsibilitas, Independensi, Kewajaran) sesuai pedoman KNKG.
01
Pakta Integritas
Komitmen tertulis Direksi dan Komisaris untuk tidak menerima maupun memberi gratifikasi dalam bentuk apa pun.
02
Kebijakan Anti-Penyuapan
Mengacu pada standar sistem manajemen anti-penyuapan (ISO 37001) untuk transaksi lahan dan pengadaan.
03
Pedoman GCG
Mengatur hubungan RUPS, Komisaris, dan Direksi — mengikat sejak transformasi tata kelola 2026.
03 — Profil Pimpinan
Siapa yang bertanggung jawab, bukan cuma logo.
Direktur Utama
Rusyanto Nehemia Constain Hiska
Memimpin percepatan transformasi tata kelola PT KIB sejak 2026.
Direktur Keuangan & Operasional
Kretisana Jagi
Direktur Kerja Sama & Pengembangan Usaha
Martinus A. Sengaji Tokan
Komisaris
Yohanes Oktovianus
Komisaris Independen
Daniel Tonu
04 — Klarifikasi & Fakta
Pertanyaan yang paling sering diajukan publik dan media.
Bagaimana status lahan yang bersinggungan dengan permukiman warga di sekitar kawasan?
PT KIB berkomitmen menyelesaikan status lahan melalui musyawarah dengan warga terdampak dan sesuai regulasi pertanahan yang berlaku. Perkembangan proses ini akan diperbarui secara berkala di halaman ini.
Apa langkah KIB terkait laporan dampak lingkungan di sekitar kawasan?
Setiap tenant wajib memenuhi dokumen lingkungan (AMDAL/UKL-UPL) sesuai kategori risiko usahanya. Laporan pemantauan lingkungan berkala akan dipublikasikan melalui kanal PPID.
Bagaimana perkembangan penyertaan modal pemerintah di PT KIB?
Realisasi dan penggunaan penyertaan modal dilaporkan dalam Laporan Keuangan Teraudit dan RKA tahunan yang dapat diunduh pada bagian Dokumen Publik.
01 — Prosedur
Dari permohonan sampai konstruksi.
- PermohonanAjukan kebutuhan luas, peruntukan, dan target operasi.± 3 hari kerja
- KajianKesesuaian peruntukan blok dan kebutuhan utilitas diperiksa.± 5 hari kerja
- PerjanjianSkema pemanfaatan lahan dan tarif disepakati secara tertulis.± 7 hari kerja
- PerizinanPendampingan berkas mengikuti jalur perizinan berusaha.Mengikuti OSS-RBA
- KonstruksiJadwal pekerjaan dan titik pemeriksaan dapat dilacak.Sesuai rencana tenant
02 — Katalog Lahan
Empat hamparan, status berbeda-beda.
Total kawasan sekitar 900 ha di Desa Bolok dan Kuanheum, terbagi 4 hamparan. Bukan semuanya siap pakai hari ini — kami tampilkan status sebenarnya, bukan satu angka besar yang menyamarkan tahapannya.
Bersertifikat HPL
191 ha
Hamparan I
Siap pakai — dapat langsung masuk proses permohonan.
Dalam Pengukuran
106,5 ha
Hamparan II
Proses administrasi pertanahan berjalan.
Pembebasan Lahan
100,8 ha
Hamparan III
Tahap pembebasan lahan dengan warga terdampak.
Tahap Administrasi
501,4 ha
Hamparan IV
Cadangan pengembangan jangka menengah-panjang.
03 — Panduan Perizinan
Dokumen yang perlu disiapkan, bukan sistem baru.
Seluruh perizinan berusaha diproses lewat sistem resmi pemerintah (OSS-RBA). Halaman ini menjelaskan dokumen yang dibutuhkan — bukan menggantikan prosesnya.
Risiko Lingkungan
AMDAL / UKL-UPL
Diajukan sesuai kategori risiko usaha yang ditetapkan OSS-RBA.
Bangunan
Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
Diperlukan sebelum konstruksi fasilitas dimulai.
Kelayakan
Sertifikat Laik Fungsi (SLF)
Diterbitkan setelah bangunan selesai dan siap dioperasikan.
Induk
Nomor Induk Berusaha (NIB)
Pintu masuk seluruh perizinan berusaha berbasis risiko.
04 — Ajukan Minat
Sebutkan kebutuhan Anda, tim kami yang menindaklanjuti.
05 — Pusat Bantuan
Tarif dan pertanyaan yang paling sering muncul.
Daftar Tarif Sewa & Layanan
Peraturan Kawasan (Estate Regulation) — tarif per hamparan dan layanan pendukung.
Unduh
Bisakah menyewa sebagian dari satu hamparan, bukan seluruhnya?
Bisa. Luas minimum dan skema pembagian blok ditentukan saat tahap Kajian pada prosedur di atas.
Apakah KIB membantu pengurusan izin, atau tenant mengurus sendiri?
KIB mendampingi penyiapan dokumen, namun pengajuan tetap melalui sistem OSS-RBA resmi milik pemerintah.
Kontak
Datang, lihat lahannya, ajukan pertanyaan.
Tim KIB menerima permintaan kunjungan kawasan dan sesi penjelasan daring untuk calon investor maupun calon tenant.